群馬県中之条の70万円で845坪沢あり！超格安山林物件を調査！この土地に別荘は作れるのか！？

最近流行っているプライベートキャンプ場、テレビでも特集が組まれていたりするので知っている方も多いのではないでしょうか？

自分だけの土地を持ち人の目を気にせず自由にキャンプを楽しむことが出来る。非常に魅力的で人気が出るのもうなずけます。

欲しいと思っていざ購入しようとしても山林物件はネットに情報がなかなか上がっていません。 山林を扱っている不動産屋も儲けが出ないから出さないんです。

また、売れてしまうと物件情報が消されてしまうので相場も分からないのがさらに難しくさせています。

テレビなんかでは魅力的な物件が格安で紹介されていますが実際見てガッカリする方も多いと思います。

そこでこのサイトでは山林物件を実際に調査し、山林物件のリアルを読者様と共有したいと思います。

 

今回の山林物件のデータ

項目	詳細
所在地	群馬県中之条町
広さ	845坪
土地の種類	山林物件
その他	沢あり、近くに民家あり
販売金額	70万円

 

実際の山林物件の様子

今回も物件の調査に来ました かずさんとてつさん。
本日ご紹介する物件は群馬県中之条にあります。

中之条は群馬県の北西部、吾妻郡にある自然豊かな町でたくさんの温泉がある事で有名です。
ここらへんは、1000ｍを超える山々があるので山地が広い面積を占めています。
近くには四万川が流れ、また、2,000ｍの山々に囲まれ野反湖（のぞりこ）があります。
夏はハイキングを楽しみ、冬はスノースポーツや温泉を楽しむことが出来るので、多くの観光客で賑わいます。

今回ご紹介する物件の情報を聞くてつさん。
かずさんはスマホで確認し、カメラ目線で発表します。
「2800平米で845坪」となります。しかも沢付きで値段は70万円です。

今回も、かなり広い物件を調査してきたみたいですね。
これは良物件だと期待するかずさん。

動画が開始してすぐに手を上げてカメラを映すようにする かずさん。

物件付近の風景を見せてくれました。のどかで田舎町といった雰囲気で、ロケーションが良い事がわかりますね。

まず都会では味わえない、自然豊かな場所であることが分かりますね。
てつさんも思わず「黄昏たい」と言っていました。(笑)

今回の物件に向かう2人。今歩いている道も舗装されているので、車でも行けそうですね。

しばらくすると、少し急な下り坂になり、さらに進んでいきます。

すると かずさん。突然足を止めて振り返りました。
再度、スマホで今回の対象物件を確認し始めました。

どうやら入り口を行きすぎたみたいです。入口の方を指さします。
歩いて来た道に入り口なんてありましたっけ・・・。

じっくりとスマホを確認するかずさん。

どうやら、ここが入り口で放射線状に広がっているみたいです。
しかし、草木が無造作に生えているので入り口の全体がわかりませんね。
カメラを近づけて確認したのですが、どうやら本当に入り口だったのですが、カメラ映像では雰囲気を伝わりにくかったです。

入り口に入る事が出来なかったので、側面に回って確認してみました。
画面奥に電柱があると思いますが、電柱のすぐ右側に沢があるそうです。
側面から確認すると急斜面な物件であることがわかりますね。

別アングルからの雰囲気。はやり斜面になっている事が分かりますね。
また、高い木が鬱蒼としていることも見て分かります。

期待をしていただけに思わず苦笑いをしながら腕組をする かずさん。
その表情から、残念そうな気持ちが伝わってきますね。

今回はここまでになります。気を取り直して次の物件に向かう2人でした。

今回の山林物件の良かった点、悪かった点

今回の物件の良かった点、気になった点を纏めてみました。

今回の最大の特徴は、70万円で2800平米845坪という広さの物件という点と言えるでしょう。撮影した時点では中に入ることは出来ませんでしたが、奥の方に行けば色々とあるかもしれません。

周りは畑などの静かな場所でロケーションが良いので、都会では味わえない感覚になるでしょう。

また、近くに電柱や沢があるのでライフラインに困ることはありません。
綿密な調査をすれば、まだまだ良い点が見つかるかもしれません。

周りから見る事しか出来ませんでしたが、確認した限りだと急斜面になっている点でしょう。
また、草木が無造作に生えているので整地するには、それなりの労力が必要そうです。
物件の入り口付近には家がありましたので、整地した後も色々と近隣に気を使う必要がありそうです。

まとめ

いかがだったでしょうか？今回は群馬県中之条の物件をご紹介しました。

今回の土地のポイントは

となっています。100万円以下で845坪はとても衝撃的な物件でした。
しかし、良物件と思いきや敷地内は急な斜面があったり、草木が無造作に生えていたりするので、使えるようになるまでに時間や費用が掛かりそうです。

奥の方まで調査をした訳ではありませんので、実は奥の方は平地になっているかもしれません。

今回調査した物件の、様子や雰囲気は動画でわかりやすく伝えてあるので、ぜひ動画も視聴して頂けたら幸いです。