90万円で7000坪、アクセス良し沢まであり！安くてメチャ広いの静岡県伊豆市の激安山林物件を調査！この土地を別荘にして自給自足の山生活は可能か！？

最近流行っているプライベートキャンプ場、テレビでも特集が組まれていたりするので知っている方も多いのではないでしょうか？

自分だけの土地を持ち人の目を気にせず自由にキャンプを楽しむことが出来る。非常に魅力的で人気が出るのもうなずけます。

欲しいと思っていざ購入しようとしても山林物件はネットに情報がなかなか上がっていません。 山林を扱っている不動産屋も儲けが出ないから出さないんです。

また、売れてしまうと物件情報が消されてしまうので相場も分からないのがさらに難しくさせています。

テレビなんかでは魅力的な物件が格安で紹介されていますが実際見てガッカリする方も多いと思います。

そこでこのサイトでは山林物件を実際に調査し、山林物件のリアルを読者様と共有したいと思います。

今回の山林物件のデータ

項目	詳細
所在地	静岡県伊豆市
広さ	7000坪
土地の種類	山林物件
販売金額	90万円

実際の伊豆の山林物件の様子

今回の調査物件は静岡県伊豆市の山林物件になっています。

周りが山が囲まれた非常に静かな土地になっています。ただ民家もあるので大きな音を出すことは厳しいかもしれません

川も綺麗な水が流れています。

土地近くの道は幅が狭く、すれ違えないので車を止めるには厳しそうです。

行き止まりなので抜ける車はありませんが、周りが畑なので作業車等が来ると思うので止めていると怒られそうです。

畑の脇道を通って目的の土地へと向かいます。

が、しかし

行き止まりで奥に進む事が出来ません！

無理やり進むには険しすぎます、しかもこの奥は沢になっていてそれを飛び越えないと目的の土地には入る事が出来ません。

無理やり奥に入ってみましたが急斜面な為どうにもなりません。最短ルートでの土地へのアクセスは断念します。

山に流れてる沢は非常に綺麗な水でした。

仕方ないので別の道から回り込むように目的の土地を目指します。

こちらの道は草木は多かったですが、人が通ってる形跡もあり道として普通に歩くことが出来ました。途中、伐採した木が積んであったので保管場所として人が来ているのかもしれません。

入口は木々が多かったのですが奥に入っていくと竹林になっており木が少なくなってきました。

ただ基本法面になっているので道以外の場所に平坦地がありません。

山道になっているのか石が積まれ、道がしっかりと作られていました。

ただここは目的の土地ではないので、この左側の崖を登って行かないと目的の土地にはアクセスできません。

目的の土地とは逆の方向にはしっかりと道が作られていました。

奥に進もうにも大雨の時にでも沢が増水して倒れたのか竹が倒れており道を塞いでいました。

飲める程綺麗な水が流れていました。実際に飲んでみましたがおなかは大丈夫でした！

ただここは目的の土地じゃないですけどね。目的の土地に沢が流れているかは不明です。

奥に行くにはこれを乗り越えて行かないといけません。軽装なら行けそうですが、キャンプ道具を担いで行くにはなかなか厳しい。

今回は残念ながら暗くなり始めてしまったので目的の土地へ入る事が出来ずに撤収となりましました。

今回の山林物件の良かった点、悪かった点

今回の物件の良かった点、気になった点を纏めてみました。

今回の物件のポイントはやはり値段と土地面積です。

伊豆という都心からのアクセスも良く、地価が高めの場所でありながら7000坪で90万円というのは激安と言えそうです。

さらに山そのものに沢が流れていますのでキャンプ等する場合にはかなり助かります。流れている水自体も飲める程綺麗でした。

ただこれも目的の土地ではなく、お隣の土地に流れていたのを見ただけなので実際の物件の中に流れているかどうかは不明です。

接道していない法面である、値段が値段だけに様々な問題点がありますが、この土地の最大の問題点はとにかく土地へのアクセスが困難な事です。

実際私たちも隣の土地から眺めていただけで目的の土地へアクセス出来てません。軽装であれば法面を上がっていくことは可能ですがかなり急なので色々な道具を持っていくことは厳しそうです。

登山並みの軽装備で行く必要があります。

後は車を止めれるスペースがすぐ傍には無いので3~400メートルは歩く事になります。

値段を考えると仕方ないのかもしれませんが目を瞑れないポイントが多いのも気になりますね。

まとめ

静岡県伊豆市の山林物件を紹介してきました。いかがだったでしょうか？

今回の土地のポイントは

となっています。値段と広さが魅力的な物件でしたが結局土地にアクセスする事が出来ませんでした。。

沢があって雰囲気もあるなかなか魅力的な山林物件なのですが購入してもなかなか使い道に困りそう物件でした。