茨城県にある180万円で8800坪もある広大な山林物件を調査！この土地を開拓して山生活は可能か！？

最近流行っているプライベートキャンプ場、テレビでも特集が組まれていたりするので知っている方も多いのではないでしょうか？

自分だけの土地を持ち人の目を気にせず自由にキャンプを楽しむことが出来る。非常に魅力的で人気が出るのもうなずけます。

欲しいと思っていざ購入しようとしても山林物件はネットに情報がなかなか上がっていません。 山林を扱っている不動産屋も儲けが出ないから出さないんです。

また、売れてしまうと物件情報が消されてしまうので相場も分からないのがさらに難しくさせています。

テレビなんかでは魅力的な物件が格安で紹介されていますが実際見てガッカリする方も多いと思います。

そこでこのサイトでは山林物件を実際に調査し、山林物件のリアルを読者様と共有したいと思います。

今回の山林物件のデータ

 

項目	詳細
所在地	茨城県桜川市
広さ	8800坪
土地の種類	山林物件
土地の種類	別荘物件
販売金額	180万円

実際の山林物件の様子

今回調査して物件は茨城県桜川市にある山林物件です。
桜川市は茨城県の西地域にあり、都心から車で2時間強でアクセスできます。

 

細い山道が1本あり、両サイドは青々とした木々が生い茂っています。
道路は細く車もほどんど通ることはありません。
実際に動画を撮影した時で、車は数台しか通っていませんでした。
そのため、夜はとても静かでしょう。

調査を開始して間もないですが、扱いに難しい物件な印象があります。

 

目の前の木が邪魔になっていますが、とても見晴らしの良い場所です。

画面の右下の地図からもわかるように、物件に対して道がほとんどありません。
そのため、地図の右上付近に行くのはとても難しいので、土地を持て余してしまいそうです。

ゴミに関しては、道路付近には家庭用ごみがチラホラあり、少し奥に行くとやはりゴミが投げ込まれています。

落ちているゴミの中には、年代もののポッカコーヒーが捨てられていました。
やはり、道路沿いになると家庭ごみがチラホラと気になりますね。

短菅パイプで柵のようなものが設置されており、奥には以前何かあったような道があります。

奥に道がありますが、少し危険な感じもするので入りませんでした。

暫く山道を歩いていると小屋のようなものを発見。

年季の入った小屋が寂しくあります。だいぶ前に建てられたものだとわかりますね。
この場所も対象の土地なので、もしかしたら使うこともできるかもしれません。

 

生命力のある木が、力強く生えています。

無造作に木が生えているので、素人では整地がとても難しいように感じます。

場所によっては、木の間隔が広く獣道があるので、トレッキングなどには良さそうな場所が多々あります。

おや、かずさんが何かを見つけたようです。それは・・・。

人の手によってつくられた溜め池のようなものを発見。開拓すれば、水源を確保できるかもしれません。

 

ヘアピンカーブのところ。車通りが少ないとはいえ、ここを拠点として使うと気になります。また、いたずらなどされる心配もあります。

似たような道が続きます。やっぱり未経験者が開拓するには少しハードルが高いようですね。

 

今回調査したところは、急な坂が多く、かずさんも疲れてしまいました。

そのため、とてもじゃないですが隅々まで見ることができませんでした。次の土地の調査もありますので、今回はここで撤収しました。

今回の山林物件の良かった点、悪かった点

今回の土地の良い点、悪い点をポイントを纏めてみました。

今回調査した土地のポイントはなんといっても8800坪という広さです。あまりにも広い敷地なので、隅々まで調査することが出来ないほどでした。

経験者であれば、この広大な土地を有意義に使いこなせることができるでしょう。
また、場所によっては壮大な景色が見れることもポイントです。
急斜面が多いことで、山登りやトレッキングを目的とした方には打ってつけの物件といえるでしょう。

画像からもわかる通り、敷地に対して道が1本しかないので、土地の奥の方まで行くことが難しいです。例え、整地してあまりにも広いので土地を持て余してしまう可能性が心配です。

また、土地の広さに対してほとんどが急斜面になっていることで、移動するのが難しいことも気になる点といえるでしょう。

山道付近は粗大ごみなどは確認できなかったのですが、家庭用ごみが少し散らかっているのが目立ちました。

整地しがいがありますが、素人が行うには少し難しいような気がしますね。

まとめ

いかがでしょうか。
今回は、茨城県桜川市の山林物件をご紹介しました。

今回の土地のポイントは

となっています。とても広い土地ではあるのですが、斜面が多いので移動が難しいことが印象的でした。

トレッキングなどするには良い物件ですが、キャンプをする程度であれば広すぎる物件でもありました。
とても、クセのある物件ですが、整地しがいのある物件なので、ご興味のある方はどうでしょうか。